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二手房墻面翻新,怎么處理比較好?

發布時間:2019-12-17
居住了一段時間的房屋墻面,會出現暗黃老化、開裂脫落等問題。在家居裝修時,需進行翻新修補,保證家居裝修的效果。

墻面翻新修補流程

一、墻面要清理

首先在做翻新的時候一定要把之前的墻面給處理干凈,粉化嚴重的一定要鏟除干凈。

特別是老房比較常見的墻面問題:起層、返堿、發霉、潮濕、滲水等,一定要清理干凈。

二、墻面處理要全面

若原有墻面問題未進行處理就重新施工面漆,過不了多久又會重蹈覆轍。所以在處理舊墻問題的時候一定要仔細、全面。

①起層、返堿的地方要鏟除有問題的基層,先用除堿除霉劑處理然后用石膏刮第一遍。

②潮濕、發霉的地方處理起來比較復雜,如果程度較輕,可以鏟掉基層然后刷防水,再刮一層石膏。同時想辦法讓房間保持良好的通風或用除濕機除濕。

③若細小裂縫可以直接刮灰,大的直線式的裂縫要鏟掉膩子做防裂處理之后再刮膩子,防裂處理有貼牛皮紙和貼玻纖網格帶兩種方式。

三、膩子層重新涂刷

清理干凈墻面、處理好有問題的地方后,盡量滿刮至少兩遍以上的膩子,尤其是對老房子重新涂刷膩子層特別重要,涂刷膩子層以后一定要將墻面打磨平整以后再施工面漆。

四、面漆要慎重選擇

為了以后不再發生舊墻的各種問題,墻面面漆選擇就極為重要。重慶地處四川盆地東部,四面群山環抱,兩江在此交匯,江水蒸發不易擴散,其亞熱帶季風性濕潤氣候,更是令重慶空氣多數時候處于潮濕狀態。所以選擇面漆時盡量選擇具有防霉防潮功能的材料。

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